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SÃO PAULO - Financiamentos imobiliários com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) devem crescer mais neste ano do que aqueles nos quais se usam recursos da poupança, de acordo com a Tendências Consultoria Integrada.

No caso da poupança, a estimativa de crescimento para o valor contratado é de 5,7% para este ano, sobre 2008, enquanto que a evolução do volume contratado em financiamentos com recursos do FGTS deve ser de 61,3% no mesmo período.

"Apostamos boa parte de nossas fichas no segmento imobiliário", ressalta a consultoria em seu alerta setorial, divulgado nesta segunda-feira (17).

Recente pesquisa sobre a demanda imobiliária em Maringá aponta que em apenas seis meses dobrou o número de famílias com intenção de compra de imóveis. Realizado entre março e maio deste ano, o levantamento identifica 9.570 maringaenses dispostos a adquirir imóvel.

Esse valor é 135% maior do que o registrado na pesquisa aplicada no segundo semestre de 2008. O número corresponde a 8,6% do total de famílias em Maringá, sendo que ano passado esse número era de 3,7%. A maioria procura imóveis na faixa de até R$ 120 mil.

O motivo desta rápida mudança de cenário está nos cortes das taxas de juros, no crescimento do crédito imobiliário no País e na política habitacional do governo.

O volume de financiamentos imobiliários com recursos da caderneta de poupança cresceu 5,07% no primeiro semestre, em relação ao mesmo período do ano passado, e atingiu R$ 13,605 bilhões, segundo informou hoje a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Desse total, R$ 8 bilhões foram direcionados para compra de imóveis, com crescimento de 29% em relação ao mesmo período do ano passado. Os outros R$ 5,6 bilhões foram para construção, representando queda de 24% na mesma base de comparação.

Em junho, foram financiados R$ 2,976 bilhões com recursos da poupança, com queda de 6,78% em relação a junho do ano passado e alta de 24,7% na comparação com maio. De acordo com a Abecip, foi o melhor resultado mensal de 2009.

Não perca nesse sábado a entrevista com o vice-presidente do Creci-PR, Junior Pucci, no programa Cidade Entrevista, às 10 horas da manhã, na Rede Massa.

Junior Pucci falará sobre o futuro do mercado imobiliário no Paraná, a função dos corretores de imóveis e comentará sobre a economia do estado.

O programa Cidade Entrevista, apresentado por Gelson Negrão, sempre traz personalidades influentes no mundo da política, negócios, cultura, economia, vida moderna e meio ambiente. No programa deste sábado, a classe imobiliária será representada pelo vice-presidente do Creci-PR, Junior Pucci.

A chapa “Creci Rumos aos 50 Anos” obteve 83,33% dos votos, nas eleições do Creci-PR, no dia 14 de julho. Em todo Paraná 4.384 corretores de imóveis votaram, destes 3.653 decidiram votar na chapa. O número de profissionais que optaram por anular o voto foi de 376, e em branco foi de 355.

As eleições foram realizadas via internet, assim a maioria dos corretores de imóveis teve a opção de votar em casa ou no local de trabalho. O sistema foi adotado com a intenção de facilitar o voto. Somente os profissionais que não têm acesso a internet, tiveram de comparecer em um dos 37 locais de votação.

Em todas as delegacias do Creci-PR, o movimento foi intenso. Na sede do Conselho em Curitiba, 578 profissionais compareceram para votar no local.

O presidente, Alfredo Canezin, que irá para 4ª gestão no Conselho afirma que o resultado das eleições mostra que os profissionais confiam no trabalho que vem sendo realizado. “Eu e todos os conselheiros que comigo atuam continuaremos cumprindo com as nossas funções da melhor forma possível”.

SÃO PAULO - A Comissão de Assuntos Econômicos do Senado deve analisar nesta terça-feira (4) propostas que tratam da penhora de imóveis. Apenas a medida que impede a penhora de imóvel de fiador por conta da inadimplência do locador tem parecer favorável.

Os projetos de lei 145/00, 151/01, 370/99 e 303/05 alteram a Lei do Bem de Família, mas apenas o PLS 145/00 tem o voto favorável do relator das medidas na comissão, senador Renato Casagrande (PSB-ES). Segundo Casagrande, o PLS 145/00, do então senador Carlos Patrocínio, é o mais completo dentre as outras medidas.

Bem de família é impenhorável
O PLC 151/01 permite a penhora do bem se a fiança for concedida em contrato de locação. O 370/99 revoga o artigo de Lei de Locações que dá essa possibilidade de penhora. Já a PLS 303/05 propõe que bens inalienáveis e os declarados são impenhoráveis.

A busca por apartamentos com valor mais acessível tem estimulado as construtoras a investirem em metragens menores. A tendência, porém, segue um contexto maior.

Além de Maringá ser uma cidade que recebe muitos estudantes, a gerente de lançamentos da imobiliária Sílvio Iwata, Thaís Lie Romão Iwata, cita que cada vez mais jovens casais e pessoas que moram sozinhas ou apenas com um amigo ou parente buscam segurança e facilidade para a faxina do imóvel.

“Geralmente passam a maior parte do dia no trabalho e tem pouco tempo para cuidar do imóvel”, diz.

O delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci/PR), em Maringá, Márcio Becchi, também observa que uma cultura da região é buscar a segunda renda em imóveis.

SÃO PAULO - O auge da crise financeira mundial, no último trimestre do ano passado, impactou diretamente na oferta de crédito ao consumidor. Os prazos de financiamento foram reduzidos e as parcelas passaram a ficar inviáveis ao orçamento.

Por outro lado, na mesma época, houve maior procura por consórcios para a aquisição de bens. "A crise financeira global acabou beneficiando o sistema. No seu auge - setembro, outubro e novembro -, obtivemos as maiores vendas de cotas de consórcio. Em um cenário de turbulência, há uma busca por alternativas, principalmente quando falamos de pequenos investidores", afirmou, no início do ano, o presidente da Abac (Associação Brasileira das Administradoras de Consórcio), Rodolfo Montosa.

SÃO PAULO - O tombamento de um imóvel é feito quando se entende que ele possui valor histórico, arquitetônico ou cultural, o qual faz com que ele tenha necessidade de ser preservado, conforme explicou o advogado José Carlos Puoli, especialista em questões de tombamento do escritório Duarte Garcia, Caselli Guimarães e Terra Advogados.

O proprietário passa, então, a ter alguns deveres em relação à propriedade. "O tombamento não retira a possibilidade de uso do bem, mas traz a exigência de preservação. O proprietário fica impedido de fazer reformas e de demolir partes do imóvel", explicou o advogado, sobre o fato de a propriedade não poder ser descaracterizada.

Mudanças
O tombamento pode ser feito pela União, pelo Governo Estadual ou pelas administrações estaduais que dispuserem de leis específicas. Por isso, se o proprietário pretende fazer uma reforma no imóvel, ele deve pedir autorização à administração pública. "Conforme for o tombamento, tem de pedir para os diversos níveis".

O conselheiro do Creci-PR, Nilson Ribeiro, é o novo presidente da Associação das Empresas do Ramo Imobiliário de Umuarama – Sistema Venda Rápida.  A cerimônia de posse foi realizada, dia 24 de julho, na Estação Caiuá de Eventos.  Ribeiro assume o biênio 2009/2011 e sucede Milton Toshikazu.O evento contou com a presença de várias autoridades, entre elas, o presidente reeleito do Creci-PR, Alfredo Canezin.

Nilson Ribeiro, 51 anos, é formado em direito e trabalha como corretor de imóveis, em Umuarama, desde 1993. Dono da NR Assessoria Imobiliária é considerado um dos profissionais mais competentes da cidade. Conselheiro do Creci-PR, por duas gestões , continuará trabalhando na instituição, na gestão 2010/2012.

Atualmente a associação possui 12 imobiliárias credenciadas. Ribeiro relata que tem como meta, a ampliação dos associados. “A responsabilidade é grande, mas seguramente vamos realizar um trabalho sério e comprometido não só com o desenvolvimento econômico do setor, mas também focado na instituição que já é respeitada em todo Paraná”.