Esta cada vez mais fácil para o cidadão brasileiro conseguir comprar a sua tão sonhada casa própria. O mercado imobiliário hoje oferece vários tipos de financiamentos bancários, um deles é o consórcio.
Algumas pessoas estão acostumadas a comprar bens por meio de consórcios, como carros e motos. O que muitos desconhecem é a existência e a facilidade dos consórcios de imóveis, para a compra de casas e apartamentos, novos e usados.
Existem diversas empresas e bancos que oferecem esse tipo de consórcio. Por isso, é muito importante ficar atento com alguns detalhes. Como por exemplo, pesquisar as diferentes taxas administrativas e as formas de pagamento.
Muitas são as vantagens do consórcio, a maior delas é que não existe taxa de juros. Apenas uma taxa administrativa.
O total a pagar é menor do que seria em um financiamento tradicional. E não é preciso comprovar renda no ato de adesão, somente quando for contemplado. Não há valor mínimo, nem máximo para a carta de crédito. Caso o imóvel escolhido tenha preço superior ao valor da carta de crédito, ela poderá ser usada para quitar o saldo devedor, basta ter a diferença de valores.
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Levantamento preliminar aponta para o dobro de negócios realizados, em relação a edição anterior.
O Feirão de Imóveis 2010, ocorrido no Shopping São José, recebeu mais de 4.400 visitantes. Dezenove das melhores imobiliárias da cidade participaram da exposição, além de empresas de prestação de serviços e do Banco Bradesco, que apresentou opções para financiamento e consórcio imobiliário. O Feirão de Imóveis foi promovido pela Vetor Marketing, em parceria com a NScom Comunicação, e teve o apoio do Bradesco, do Shopping São José, da Prefeitura, do CRECI/COFECI, da ACIAP e do portal Imóveis São José, dentre outros.
Segundo a Vetor, que consultou os expositores após o evento, apesar do número de visitantes ter sido praticamente o mesmo em relação a 2009, o volume de negócios dobrou em relação a edição anterior. Mais de 100 imóveis foram vendidos até o dia 12 de novembro, em função do Feirão, gerando uma receita de aproximadamente 11 milhões de reais. Além disso, todos concordaram que o sucesso do Feirão não dependeu somente dos contatos estabelecidos durante o evento, mas da qualidade dos produtos ofertados, das promoções, do atendimento e dos relacionamentos que se desenvolveram a partir disto. Quanto ao movimento pós-feira, as imobiliárias registraram um aumento de mais de 30 por cento nas visitações.
O novo modelo de contratação de financiamento do Banco do Brasil foi o tema da Quarta Especial de novembro. No evento realizado ontem, dia 10, os corretores de imóveis tiveram a oportunidade de conhecer melhor o produto piloto adotado pelo banco. O gerente de mercado da Entidade, Paulo Henrique Amaral, apresentou aos profissionais como funcionará o sistema e respondeu as perguntas dos participantes.
Este novo modelo implantado pelo Banco do Brasil prevê o financiamento de até 90% dos imóveis novos e usados com o prazo para pagamento de no máximo 30 anos. Para os corretores de imóveis haverá um sistema de credenciamento através de duas empresas contratadas pelo banco para gerenciar este produto.
Amaral afirma que um dos diferenciais e atrativos do sistema para o consumidor será a carência da primeira parcela do financiamento. “O cliente pode optar por uma carência de até seis meses para o pagamento da primeira parcela. Durante esse período, pagará apenas os juros, seguros e tarifa de administração do contrato”.
O diretor pedagógico do Creci/PR, Luiz Celso Castegnaro, relata que este sistema traz mais competitividade para o setor imobiliário e para os corretores uma nova fonte de renda. “Agora temos mais uma opção de financiamento e os profissionais credenciados terão a vantagem de receber retorno financeiro”.
Os corretores de imóveis podem obter mais informações sobre o credenciamento do Banco do Brasil através dos contatos: Nelson Miranda - Rede Cash - (41) 3018 5354 - 3027 2484 e Claudio Coitiño - CJC Imóveis – (41) 3527 7843.
Recorde de lançamentos, preço e venda são apresentados nas pesquisas que mostram o comportamento do mercado imobiliário brasileiro em 2010. Incorporadores e construtores sabem que o bom momento só se manterá com a permanência da combinação de aumento de renda com crédito farto. “É preciso pensar no futuro da economia brasileira, tendo em vista as novas gestões nos governos estadual e federal”, apontou o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Paraná (Sinduscon-PR) Hamilton Pinheiro Franck, durante o debate “Cenário econômico e construção civil: quais as perspectivas para os próximos dois anos?”, promovido pela entidade na última terça-feira.
Os economistas Fábio Dória Scatolin, professor da Universidade Federal do Paraná (UFPR), e Gilmar Mendes Lourenço, docente da FAE Centro Universitário, que estiveram no evento, afirmam que o cenário ainda instável da economia norte-americana exigirá habilidade do novo presidente na política macro-econômica para controlar a valorização da moeda brasileira, reduzir os juros e fortalecer a indústria, garantindo a manutenção dos empregos.
“Comemora-se a distribuição de renda e a ascensão da nova classe média, fatos que ajudaram a construção civil. Mas apenas com o crescimento da economia, que este ano deve rondar os 8%, será possível manter o otimismo”, avalia Scatolin.