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Os números do mercado de imóveis nas seis cidades da Região Metropolitana de Curitiba (RMC) pesquisadas pelo Perfil Imobiliário 2011 (Araucária, Campo Largo, Colombo, Fazenda Rio Grande, Pinhais e São José dos Pinhais) mostram que a região cresceu muito nos últimos dois anos e tem potencial para mais expansão, principalmente nos segmentos de imóveis mais baratos.

A facilidade de financiamento – oportunizada por programas como o “Minha Casa, Minha Vida” – e o desenvolvimento de infra estrutura viária e de serviços nessas cidades fez com que a oferta de imóveis na RMC dobrasse. Entre 2007 e 2009 foram colocados à venda 20 grandes empreendimentos na região. Nos dois últimos anos, 2010 e 2011, o número de lançamentos saltou para 47. A maioria das unidades disponíveis atualmente (51%) se encaixa no padrão supereconômico, no valor de até R$ 120 mil, o que faz dos municípios da RMC locais especialmente atraentes para famílias com renda de até dez salários mínimos.

O Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) editou uma nova regulamentação para a inclusão de corretores de imóveis no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários), criado pela instituição em 2006. A partir de 2012, só poderão se cadastrar os profissionais cujo curso de Avaliação de Imóveis tenha sido feito em uma instituição de ensino que já ministre a formação de Técnico em Transações Imobiliária com aprovação de um Conselho Estadual de Educação e reconhecido pelo Cofeci – ou seja, um curso aprovado formalmente. A mudança não altera a situação dos profissionais já cadastrados. “Esta é uma medida que visa assegurar a qualidade dos cursos oferecidos aos profissionais do setor e, por conseqüência, o bom nível dos trabalhos de avaliação realizados por corretores de imóveis”, explica o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva.

A campanha Corretor Solidário alegrará o natal de 600 crianças carentes de Maringá e Região. As creches escolhidas receberão a visita do Papai Noel, que distribuirá presentes e guloseimas para a garotada. O projeto é organizado, desde 2008, pela delegacia de Maringá do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci/PR) em parceria com Secovi, Sindimóveis e Central de Negócios Imobiliários.

Além das entidades do setor imobiliário, os corretores de imóveis da região participam da campanha doando brinquedos, doces e dinheiro. Este ano, os Centros Municipais de Educação Infantil beneficiados serão: Aparecida Seneme, Luiza Fontes e Franceluz.

O delegado regional do Creci/PR de Maringá, Márcio Becchi, comenta que é gratificante ver a felicidade das crianças com a visita do Papai Noel. “Faço questão de participar de todas as entregas, é satisfatório saber que conseguimos alegrar o natal de tanta gente”.

Não se perde dinheiro com imóvel. Essa é a afirmação preferida de quem atua no mercado imobiliário como investidor. Porém, do ponto de vista de quem possui um imóvel para morar e, depois de anos no mesmo local, resolve trocar, a impressão é de que o patrimônio só se desvalorizou. Isso ocorre porque, em geral, quem se encontra nessa situação visa adquirir um imóvel no mesmo padrão, só que mais novo. Como as variáveis que mais influenciam na formação do preço são localização e tempo de construção, se a pessoa insiste em morar na mesma região, em uma metragem equivalente, será necessário desembolsar um valor extra para comprar um imóvel mais novo.

"Aos olhos de quem investe no setor não se perde dinheiro. Basta pegar o histórico de preço do metro quadrado de qualquer localidade para constatar uma valorização bastante acentuada", aponta o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Paraná (Creci-PR), Alfredo Canezin. "Ao mesmo tempo em que com o passar dos anos o valor do imóvel tem uma depreciação natural, o endereço do imóvel tende a se valorizar pela escassez de áreas na mesma região devido ao desenvolvimento da cidade", acrescenta o diretor-geral da Brasil Brokers Galvão, Gerson Carlos da Silva.